Objavljene nove cene kvadrata: Koliko će porasti porez na imovinu u Požarevcu?

Dokument određuje raspodelu nepokretnosti u pet zona i uvodi nove prosečne cene, zasnovane na podacima o kupoprodajama tokom prethodne godine. Kako te vrednosti predstavljaju osnovicu za obračun poreza na imovinu, promene u cenama direktno će se odraziti na iznose koje će građani plaćati u 2026. godini.

Zakon o porezima na imovinu obavezuje gradove i opštine da do kraja novembra utvrde zone, prosečne tržišne cene i prateće koeficijente za narednu godinu. Time se obezbeđuje da poreska osnovica prati stanje na tržištu nekretnina.

Šta je novo za 2026. godinu?

Prema najnovijoj odluci, cene kvadrata porasle su u gotovo svim kategorijama nepokretnosti. U kategoriji stanova, najveće povećanje beleži prva zona, koja obuhvata centar grada.

Prosečna cena kvadrata stana u toj zoni sada iznosi 110.228 dinara, što je 9,5% više nego prošle godine. Rast je zabeležen i kod kuća — kvadrat u prvoj zoni sada vredi 52.012 dinara, što je povećanje od oko 10% dok se kod poslovnih objekata cena penje na 167.352 dinara po kvadratu, što je 13% više u odnosu na 2025. godinu.

Cene građevinskog zemljišta su takođe više: u prvoj zoni rastu sa 7.280 na 7.669 dinara, dok je u zonama IV i V povećanje prosečne cene kvadrata blizu 13%. Ove zone obuhvataju sve ulice u naselju Ljubičevo, u selima na teritoriji Grada Požarevca i industrijsku zonu.

Kako izgledaju nove cene kvadrata u odnosu na 2025.?

Kako će se ove promene odraziti na građane?

Pošto se porez na imovinu obračunava tako što se površina nepokretnosti množi sa prosečnom cenom kvadrata po zoni i sa zakonskim korektivnim koeficijentima, rast cena znači da će poreska rešenja za 2026. godinu za većinu građana biti viša nego prethodne godine.

Povećanje će najviše pogoditi vlasnike stanova, kuća i lokala u I zoni, ali i vlasnike kuća i građevinskog zemljišta u III, IV I V zoni.

Šta to znači za gradski budžet?

Prema Nacrtu budžeta grada Požarevca za 2026. godinu, planirani prihod od poreza na imovinu iznosi 655,8 miliona dinara, što je 78 miliona više nego što je stvarno naplaćeno tokom 2024. godine. To predstavlja rast od oko 13,6 odsto u periodu od dve godine. Plan za 2025. godinu iznosio je 651,6 miliona, što pokazuje da grad očekuje stabilan rast prihoda od ovog poreza. Budući da je porez na imovinu jedan od najstabilnijih i najvažnijih izvora lokalnih prihoda, povećanje osnovice može uticati na finansiranje kapitalnih projekata, komunalnih ulaganja i redovno održavanje infrastrukture.

Nova odluka stupiće na snagu osam dana od objavljivanja u Službenom glasniku, a građani će iznose svojih poreskih rešenja znati tokom 2026. godine.